Unsere Leistungen
Für jedes Gebäude entwickeln wir gemeinsam mit dem Eigentümer einen individuellen Plan für die Bewirtschaftung, Vermietung und Verwaltung. Wir kennen uns aus mit
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
• Miethäusern
• Gewerbeobjekten
Wir machen viel. Um eine Übersicht unserer Leistungen und unseres Selbstverständnisses zu bekommen finden Sie hier einige Details. Allerdings gehen einige Leistungen über das alltägliche Geschäft einer Hausverwaltung hinaus. Wir übernehmen auch solche Aufgaben gerne, müssen aber ggf. über eine Honorarvereinbarung vorab eine Regelung finden.
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Verhandeln mit Behörden
- Aufstellen eines Wirtschaftsplanes
- Erstellen der Jahresabrechnungen
- Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Stichprobenartige Überprüfung der Hausordnung
- Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
- Führen der Bankkonten
- Kontrolle aller ein- und ausgehenden Rechnungen
- Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum
- Auftragsvergabe der Reparaturen
- Sofortmaßnahmen bei etwaigen Schäden
- Auftragsvergabe für Reparaturen und kleine Instandsetzungsarbeiten bis zum im Vertrag vereinbarten Betrag
- Schlüssel besorgen
- Instandhaltungs- und Modernisierungsausführungen und Überwachung, inkl. Angebotseinholung
- Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
- Architektenbetreuung bei größeren Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Prüfung und Zahlung der Handwerkerrechnungen
- Buchhaltung pro Haus bzw. Eigentümer (sep. Girokonto)
- Mahnung von Zahlungsrückständen
- Zahlung der laufenden Kosten (Abgaben Versicherungen usw.)
- Regulierung von Versicherungsschäden
- Abrechnen der Allgemeinzähler z.B. für Wasser, Strom, Öl usw.
- Bestellung des Heizungsbrennstoffes
- Hauswartbetreuung
- Abschluss von Hausversicherungen (falls notwendig)
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung