Neuigkeiten von Muhlert Immobilien
11April
Metropol oder nicht Metropol: Was wird aus der ehemaligen Tortenschachtel?
Seit dem Abriss der "Tortenschachtel", für viele Ludwigshafener das Sinnbild für das Einkaufserlebnis im Stadtzentrum, ist viel passiert. Eigentlich. Im Grunde fast gar nichts. Zumindest nicht am Berliner Platz. Das Filetstück der Innenstadt liegt seit Jahren brach. "Das Tetzner-Loch" nennen manche die gefühlt ewige Baustelle. Statt eines herausragenden und architektonisch ansprechenden Ersatzes für die ehemalige Heimat des Kaufhofs, umringen Bauzäune mit vielversprechenden Visualisierungen die offenliegende Fläche. Dahinter eine Baugrube, die an eine OP am offenen Herzen erinnert. Im Umfeld wird der öffentliche Personennahverkehr "abgewickelt", die Händler und Gastronomen im Ankerhof haben ebenso trostlose Ausblicke wie die Unternehmen im Faktorhaus. Immerhin hat Schroder Real Estate das Gebäude erworben, besteht also Hoffnung auf Besserung?
Welche Entwicklungen sehen wir in der Innenstadt?
11April
Zahl der Baugenehmigungen 2018 rückläufig
Trotz Wohnungsmangel wurden im Jahr 2018 weniger Baugenehmigungen als im Vorjahr erteilt. Der Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft Deutschland (GdW), Axel Gedaschko, fordert: „[…] Statt immer mehr Bremsen brauchen wir drastisch mehr bezahlbaren Wohnungsbau.“
04April
Energieausweise laufen ab
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Die EnEv verpflichtet Eigentümer von Immobilien dazu, insbesondere bei Verkauf oder Vermietung, einen Energieausweis vorzulegen. Diese Regelung besteht seit etwa 10 Jahren. Der Energieausweis ist maximal 10 Jahre lang gültig, demzufolge laufen die vor 10 Jahren ausgestellten Energieausweise ab. Ein neuer Energieausweis muss ausgestellt werden.
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04April
Immobilienfinanzierung: Vergleichen lohnt sich
Ein Immobilienkauf ist eine finanzielle Herausforderung und sollte sorgfältig durchdacht werden. Hier lohnt es sich, Kreditangebote zu vergleichen, um die optimale Finanzierung für die eigenen Anforderungen zu finden. Im aktuellen Baukredit-Vergleich der Stiftung Warentest zeigt sich: Auch in Zeiten niedriger Zinsen lassen sich mit dem richtigen Kredit mehrere Zehntausend Euro sparen.
28März
Urteil: Eigentümer dürfen einheitliche Rauchmelder beschließen
Wenn eine Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) einheitliche Rauchwarnmelder für ein Gebäude beschließt, können einzelne Eigentümer nicht von dieser Regelung ausgenommen werden. Auch nicht, wenn sie bereits eigene Rauchwarnmelder installiert haben.
21März
Eigenbedarf: Hohes Alter schützt Mieter
In einem aktuellen Urteil beschließt das Landgericht Berlin, dass hohes Alter Mieter vor einer Kündigung wegen Eigenbedarfs schützt. Ab welchem Alter dies der Fall ist, ließ das Gericht allerdings offen.